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南區別墅大樓 國圖館旁興大翡儷震後最超值三房+休旅機上車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1558 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.82 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
仁義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興大翡儷
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.479 坪
- 附屬建物面積：3.866 坪
- 共同使用：10.02 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機械上層可休旅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮購買，特別適合預算有限但追求生活便利性的家庭族群。
主要理由如下：
- 地理位置與機能極佳：南區仁義街位於興大與圖書館核心圈，無論是就學資源、購物便利性或交通接駁（五權站）都非常完善，符合對生活品質有高要求的買家。
- 總價與配置具競爭力：以 1558 萬元的價格取得三房格局及車位，在該區域屬於高性價比選擇。且標示低於實登價格，顯示屋主出售誠意高，買方有較大的議價空間，入手風險相對較低。
- 居住品質穩定：低樓層密度（一層四戶）與保全管理，能提供良好的居住氛圍，且車位具備休旅車停放功能，解決了住家用車停放的痛點。
建議注意事項： 由於戶別為朝北，建議購屋前務必在傍晚或陰雨天時段實際看房，確認採光與採濕度是否符合預期。此外，簽約前應確認機械車位運作的穩定性，並檢視屋內水電設施狀況，以確保未來居住安全。
問與答
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